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Diciamolo subito, il mercato francese é più maturo ed evoluto rispetto a quello italiano, e per chi richiede un mutuo, anche più vantaggioso, ecco perché:

1) In Italia il mutuo può essere garantito soltanto dall'ipoteca sull'immobile. In Francia c'è un'altra possibilità, un'alternativa all'ipoteca: la società di cauzione. Il cliente paga un premio a queste società, che, per inciso, sono quotate tripla A; La società di cauzione garantisce totalmente la Banca dal rischio di insolvenza. Questo

LA LOCAZIONE DI IMMOBILI IN FRANCIA: Principi generali

Il codice civile del 1804 disciplina il diritto comune del contratto di "noleggio" agli articoli 1709 a 1762 e fissa le regole base della materia, come la durata, il diritto di godimento di una cosa ed il prezzo.



Progressivamente sono stati istituiti degli statuti particolari che fanno eccezione rispetto al diritto comune del "noleggio" Napoleonico.

Così, diverse leggi, del 1982 (Quilliot), del 1986 (Méhaignerie), ed attualmente in

SCELTA DEL BENE DA ACQUISTARE

 

L’acquisto del bene (con conseguente rogito notarile collegato)  può riguardare immobili di nuova costruzione, vecchi, o “sulla carta”  cioè quando il bene non è ancora costruito oppure è in corso di costruzione (l’atto notarile viene effettuato subito anche se il bene non esiste ancora in quanto è già catastalmente definito ed immutabile sino alla fine lavori); quest’ultima acquisizione viene definita “a stato avanzamento lavori” (“VEFA – VENTE

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